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凯德麓语 城市东谈主文山居

别墅情感 不只是是一处住所

有东谈主说，别墅是另一种活命方式，是一种承载着某种文化内涵的活命方式，是一个东谈主充满着设想力奔驰的发展空间。惬意、健康、艺术、失业、度假、糟践、商务……别墅具体是如何一个体验？接下来带全球了解一下。

一、庭院，是一种深在本色里的情感

领有一方庭院，老大的父母安享晚年活命，种菜浇花锤真金不怕火躯壳；小一又友亲近当然，玩耍遛狗扑蝴蝶；九故十亲们欢聚一堂，在凉亭品茶、花坛里烧烤……

二、地下室，不错有一种糟践

别墅一般都会施舍地下室，也许这个空间咋看起来不太起眼，但它的功能可不只单只限于储存杂物，对于有作风有品位的东谈主来说，地下室能成为享受活命的一个大舞台。

吧台

地下室具有制造即兴氛围的天分，在这里开发经心筹谋的吧台，吧台里摆着各色好意思酒，约上知交好友，或是洗浴在也曾的青松岁月里，或是肃静会意无法言说的情感。

私家影院

现如今，私家影院就如故成为了一种精神品位需求。懒散时不错和一又友、家东谈主一齐千里浸在电影院般的视听刺激里。

台球室

台球当作一种优雅的名流诱导，是好多精英阶级的挚爱，这在私家地下室全都不错松驰终了，一张台球桌，一个小吧台，在红酒与推杆中享受高尚的活命作风。

茶肆

茶文化反应出中华英才悠久的时髦和礼节，将这里筹谋成我方心爱的气魄茶肆，演练茶谈，以茶会友，品悟东谈主生，晓悟一种清新高雅的活命味谈。

洽谈室

不错当作显现居住者身份的品位的洽谈室，让洽谈不错惬意而好意思妙地进行，地下室的阵势仿佛自然樊篱，更能让东谈主取得安全感，在这里不错毫无顾虑的犯颜直谏。

藏品室

地下空间的好意思妙性和禁闭性，也使它特别合乎当作个东谈主藏品的摈弃空间，将各种瓷器古玩书画储藏于此，在赏玩把玩的同期，静静感受岁月和历史的千里淀。

健身房

铺上一块地毯，放上几许器材，尽情挥洒芳华与汗水，活命从此健康常在，在镜子里观赏着我方康健的体魄，不禁彷徨满志。

三、大露台，清风、阳光与当然同在

露台当作屋子的制高点，是视线盛大、景不雅邃密的所在。在露台上，摈弃孩子喜爱的秋千和各式玩物，打造专属孩子的童话王国，承载孩子童简直奇念念妙想，呵护孩子正大的童趣；也不错种上她心爱的花卉，配上一张英式圆桌，午后的露台洒满阳光，与她一齐看书、怔住、晒太阳，感受清风拂面而过。

一庭一现象，一院一生界！别墅，既能在绿意推广的院落中看天高云淡，进攻都市的喧嚣；需要时又能随时融入城市，总结东谈主间的焰火。

楼盘简介

凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区，420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势流泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大当然温厚的坦护里，色吧图片性爱这里的一切都在静静地施展着，现代都市东谈主对活命全部的期许和怜爱。与富贵都会中心30分钟的驱车距离，赋予现代城市对于山居的一切瞎想：闲适、豁达、恬逸、田野……

呼吸最极新的空气，让遍及活命融入当然的变化多端，让我方和家东谈主在城市中诗意地栖居，六合自拥，这是城市饶沃、东谈主生沉着后愈加成功而委果的需求。

不出城而获山水之怡，现代城市中亦进亦归的心灵栖居。

清代皇家御果园在这里世代复古，千年陈腐村庄在这里错杂滋生，越来越多确现代东谈主也开动被这片极乐天下所引诱，追求活命质感的眷属、探访野趣的登山者、找寻灵感的艺术家..东谈主们揣着不同的期许而来，却成绩着合并种质朴的幸福感。不管是作风优雅的庄园剪影，照旧艺术气味浓郁的上苑艺术村，麓语亦或是这片地盘所给出的活命谜底，全写在东谈主们的神气和脚步里。

神气区位图

神气基本情况

楼盘称呼：凯德麓语

神气地址：北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院

物业类型：别墅

居品类型：叠拼、联排、独栋

产权年限：70年产权

神气脾气：公园地产

开发商：北京市升和房地产开发有限公司（凯德置地）

占大地积：约6.9万㎡

建筑面积：约49.8万㎡

总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋

室内层高：独栋大略11.4米挑空，每一层除了挑空部分都杰出3米。联排地下挑空6.9米，单层大略3.3米独揽，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15独揽

总价区间：约810-2000万

委派圭臬：毛坯，带电梯

交房时刻：现房

容积率：0.65

总户数：922户

得房率：约85%以上（总计居品均有施舍）（举例500㎡独栋实用面积650㎡）

梯户比：私家电梯入户

物业费：8.2元/㎡(只收地上部分)

水电气：市政

物业公司：深圳莲花物业

供暖方式：燃气自采暖

车位配比：叠拼1：1.3、联排1:2、独栋1：3

户型赏玩

四期基本信息

「上叠」

l产权面积区间：约280-310平米

l施舍花坛面积：约17-50平米（北花坛）

l结构：地上3、4层，地下1、2层

l面宽：7.4米；进深：13.5米

l价钱：810万-830万

上叠样板间赏析

「下叠」

l产权面积区间：约360-410平米

l施舍花坛面积：约30-170平米（南花坛）

l结构：地上1、2层，地下1、2层

l面宽：7.4米；进深：13.5米

l价钱：850万-1050万

下叠样板间赏析

「联排」

l产权面积区间：约480-530平米

l施舍花坛面积：约30-210平米（南花坛）

l结构：地上1、2、3层，地下1、2层

l面宽：9.3米；进深：10.7米

l价钱：1300万-1400万元

*电子户型图缺失以售楼处现场为准

「类独栋」

l居品类型：类独栋

l产权面积区间：约590-630平米

l施舍花坛面积：约100-120平米

l面宽：12.6、13.5米；进深：13.5米

l价钱：1500万元起

联排样板间

740㎡类独栋样板间

实景园林

附近配套

【交通纵横】——三横两纵立体交通，抓掌城市动脉

【三横】：北六环、昌金路、怀昌路

【两纵】：立汤路、京承高速

【轨谈】：京沈高铁顺义西站、地铁17号线，保险一小时活命圈，富贵与当然兼得。约30分钟内直抵望京、都门机场；1小时内抵达国贸、东直门等城市中枢功能区

【立汤路矫正提速】：全长18公里，正在进行快速路升级矫正，矫正后双向12车谈，北边三分之一的路段在地坪矫正，剩下三分之二收受高架矫正，届时更好地串联北六-北四环板块

【配套皆备】——城市资源萃集，丰盈妍丽期许

【里面配套】：神气里面公建近4000㎡会所及4500㎡买卖。会所里面配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国度圭臬篮球场等健身场合，以及咖啡吧、茶肆等失业文娱场合；买卖配套则可繁荣业主活命、购物、文娱、失业等多种需求。

【买卖配套】：10分钟车程商圈：赵全营新城配套；20分钟车程商圈：昌平北七家、小汤山、中央别墅区

【解说配套】：汇佳海外学校，王府海外学校，鼎石海外学校等（20分钟车程）

【医疗配套】：北医三院（在建，车程约10分钟）、王府病院（车程约30分钟）

【生态教悔】——当然东谈主文场域，教悔诗意东谈主居

【生态配套】：420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势流泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大当然温厚的坦护里，这里的一切都在静静地施展着，现代都市东谈主对活命全部的期许和怜爱。与富贵都会中心30分钟的驱车距离，赋予现代城市对于山居的一切瞎想：闲适、豁达、恬逸、田野……

神气亮点

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➢ 商品房性质，不受限价、限售影响，流动性高

➢ 占地约一千亩，指标为纯别墅区，居住品性及东谈主文环境俱优

➢ 浅山别墅区独到地形，墅区依山势而建，南北高差约 10 米

➢ 庄园感指标：合座建筑限高 12 米，呈现即兴经典地谈法墅

➢ 容积率超低：全盘容积率约为 0.65 有数超低密墅区

➢ 墅区内环境绝佳：私享 7.5 万平米墅区公园

➢ 墅区内配套皆全：墅区配套高端会所，及标准买卖街区距离望京 30 分钟惟一山水别墅区

山水资源双拥：北依燕山余脉、南临京密引水渠，异日科学城生态教悔带，京城

爱戴当然资源与上乘墅居景致

➢ 立体交通：两纵三横立体高效交通路网，畅通城市中枢功能区，两纵：京承高

速、立汤路；三横：六环、昌金路、怀昌路；京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线，

保险一小时活命圈，富贵与当然兼得。约 30 分钟内直抵望京、都门机场；1 小时内抵达国贸、东直门等城市中枢功能区。

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