近些年，由于楼市合手续低迷，导致处所政府卖地收入减少。于是，条目开征房产税的呼声也越来越高。就在前年，原财政部部长楼继伟在著述中明确指出：经济规复增长之后福利姬 自慰，应飞速鼓舞房产税的试点。这也意味着，一朝时机熟悉，房产税试点城市将全面扩围。而在插足到2024年之后，在大会报谈中再次说起了“要完善房产税的税收轨制”。显明，房产税如故离咱们越来越近了。

内容上，我国之是以要开征房产税，主要有以下三个原因：1、在地皮财政收入减少的情况下，加多处所政府的税源。2、开征房产税不错加多房产合手有要领的老本，阻截投资炒房需求。3、拉近社会贫富差距。在开征房产税后，领有多套房产的东谈主需要交税，而唯有一套房产的家庭少交税或不交税，这么不错减轻社会贫富差距。

从目下情况看，上海、重庆这二座城市早就启动了房产税试点，如故赢得了重视的训戒。而翌日几年内，还会有更多的城市加入到征收房产税的队列中来。目下问题来了，我国应该如何征收房产税？

把柄财税内行张学诞的建议：东谈主均面积低于40平米，不错免征房产税。而超出的这部分面积，就要按面前屋子均价，征收房产税。税率最低0.2%，最高1.2%。总之，即是要剿袭手中合手有房产数目越多，面积越大，来吧色情综合网交纳房产税的税率就越高的原则。

举个例子，一个3口之家，住在150平米的屋子里。按照每东谈主40平米免征面积来算，3个东谈主不错有120平米的免征面积，而剩下的这30平米就要征收房产税了。若是面前的屋子均价是2万元/平米，按1.2%的税率来缴费。那么，这个3口之家，每年所要交纳的房产税是：30平米×2万元/平米×1.2%=7200元。

关于财税内行张学诞的建议，也有学者建议不同主张。他们以为：征收房产税应该从住房面积和套数进行详尽计划，不要搞一刀切式的征收房产税，要幸免加多老庶民的居住老本。比如，目下像北京、上海等大城市，独身东谈主士相比多。有些独身东谈主士一个东谈主住着60平米的屋子。

若是按照40平米的免征面积，那剩下的20平米就要开征房产税，按照当地平均房价5万/平米，税率1.2%来蓄意的话。那这个独身东谈主士就要交纳1.2万的房产税。此举不仅加剧了独身东谈主士的经济压力，也显得房产税缺少东谈主性化。

而咱们则以为福利姬 自慰，若是一个家庭唯有一套房产，东谈主均免征房产税的面积就应该相应提升，从40平米上调至60平米。这么就不错幸免误伤刚需。而关于领有2套及以上房产的家庭，在扣除免税面积之后，剩底下积要征收房产税了。同期，还应制订相对应的税率，即是屋子数目越多，面积越大，征收税房产税的税率就越高。这么既不错幸免增长老庶民的经济背负，又不错打击投资炒房需求。