提及福州五城区的疆域，仓山区的地块占大地积最大，区域面积142平淡千米，加上洲大地积逾150平淡千米。东至三江口，西至洪山桥头的淮安片区，包括金山在内【CXAZ-046】「ハズレなし」ガチでレズ好きなお姉さんたちがオマ○コを舐め合ってイキまくる！26人のレズビアン 2 4時間，地域特殊广袤，由于东谈主口差别不均，火车南站到三江口当今才刚刚运行发展。

火车南站这里也有不少的安置房，胪雷新城是一个相比典型的代表，虽说在火车站的隔邻，但附进的东谈主口较少，居住在这隔邻的东谈主，多量是福州当地的拆迁户为主。

按照福州当下的楼市发展趋势，火车南站商圈，还需要很长很长的一段技巧，也可以把它和三江口看成绑缚发展，用网友的话来说：三江口的发展是势必趋势，但这个技巧周期，可能是改日十年，二十年以后才会看见它的重生。

成交小区：胪雷新城；

成交技巧：2024年7月；

成交数据：产权75.59平米，2房2厅，中楼层，东南朝向，居家装修，两梯四户，80万，成交单价10584元/平米。

房源成交分析：

1、这套屋子挂牌5天技巧，带看1组客户成交，挂牌价钱88万，让价8万后两边兑现交游。成交速率快，买家购房意向明确，业主让价特殊清冷，让价幅度10%，顺应当下平均值。

2、胪雷新城近期基本莫得成交，昨年11月份成交一套75平米户型，插单价12500元/平米，技巧以前半年，单价再下降2000元/平米。考证咱们之前所说的，当今如果不降价卖，除非后期不卖，要否则，价钱还要比当今更低一些才气有成交的可能。

3、胪雷新城安置房悉数有7个区，它们齐相比围聚地铁1号线胪雷站，距离火车南站唯有一步之遥，附进的生存配套主要依靠门口的小商店，文娱浮滥形式较少，学校的教训配套也特殊一般，地段上除了地铁上风除外，其他方面齐不成。

4、从房产平台表现，胪雷新城几个区挂牌的房源量齐未几，主淌若出租为主，贸易挂牌房源少的中枢原因有两个：一是在隔邻的中介门店较少，没东谈主去卖这里的屋子；二是业主的价钱相比低，卖不出好的价钱。

购房提议：

到火车南站这里买房，齐是沿着地铁一号线看成参考，凡是是莫得地铁加握，附进的屋子不仅价钱不好，致使连看房的理想齐莫得，我遭遇的每个意向买仓山的购房者，有地铁是他们的前提条目。

胪雷新城属于安置房，其单价梗概卖到1万的价钱，依然算口舌常可以，毕竟三江口的最新商品房小区，它们的单价也不外13000到15000之间，既然齐依然到三江口，也就不会差这一小段路。但是住房的品性上的差距就会变得特殊的显着，也即是为何三江口的屋子仍有东谈主购买，而围聚火车南站隔邻的安置房，却很少有东谈主领受。

假定是你们【CXAZ-046】「ハズレなし」ガチでレズ好きなお姉さんたちがオマ○コを舐め合ってイキまくる！26人のレズビアン 2 4時間，会到火车南站买安置房吗？