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凯德麓语 城市东说念主文山居

别墅情愫 不只是是一处住所

有东说念主说，别墅是另一种生涯方式，是一种承载着某种文化内涵的生涯方式，是一个东说念主充满着遐想力飞驰的发展空间。满足、健康、艺术、失业、度假、奢侈、商务……别墅具体是若何一个体验？接下来带寰球了解一下。

一、庭院，是一种深在执行里的情愫

领有一方庭院，老大的父母安享晚年生涯，种菜浇花锤真金不怕火体魄；小一又友亲近当然，玩耍遛狗扑蝴蝶；九故十亲们欢聚一堂，在凉亭品茶、花圃里烧烤……

二、地下室，不错有一种奢侈

别墅一般都会调停地下室，也许这个空间咋看起来不太起眼，但它的功能可不只单只限于储存杂物，对于有气派有品位的东说念主来说，地下室能成为享受生涯的一个大舞台。

吧台

地下室具有制造放荡氛围的天分，在这里成立经心策划的吧台，吧台里摆着各色好意思酒，约上朋友好友，或是酣醉在也曾的青松岁月里，或是缄默会意无法言说的激情。

私家影院

现如今，私家影院就依然成为了一种精神品位需求。悠闲时不错和一又友、家东说念主一齐千里浸在电影院般的视听刺激里。

台球室

台球算作一种优雅的闻东说念主畅通，是好多精英阶级的挚爱，这在私家地下室全都不错淘气竣事，一张台球桌，一个小吧台，在红酒与推杆中享受精真金不怕火的生涯气派。

茶馆

茶文化响应出中华英才悠久的文雅和礼节，将这里策划成我方可爱的气派茶馆，演练茶说念，以茶会友，品悟东说念主生，恍悟一种清新精雅的生涯味说念。

洽谈室

不错算作表露居住者身份的品位的洽谈室，让洽谈不错满足而巧妙地进行，地下室的情景仿佛自然障蔽，更能让东说念主赢得安全感，在这里不错毫无挂牵的各抒己见。

藏品室

地下空间的巧妙性和闭塞性，也使它特别符合算作个东说念主藏品的摈弃空间，将各类瓷器古玩书画保藏于此，在赏识把玩的同期，静静感受岁月和历史的千里淀。

健身房

铺上一块地毯，放上若干器材，尽情挥洒芳华与汗水，生涯从此健康常在，在镜子里赏玩着我方康健的体魄，不禁彷徨满志。

三、大露台，清风、阳光与当然同在

露台算作屋子的制高点，是视线遒劲、景不精采无比密的场地。在露台上，摈弃孩子喜爱的秋千和各式玩物，打造专属孩子的童话王国，承载孩子童真实奇想妙想，呵护孩子大致的童趣；也不错种上她可爱的花卉，配上一张英式圆桌，午后的露台洒满阳光，与她一齐看书、怔住、晒太阳，感受清风拂面而过。

一庭一时势，一院一生界！别墅，既能在绿意推广的院落中看天高云淡，肃除都市的喧嚣；需要时又能随时融入城市，转头东说念主间的火食。

楼盘简介

凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区，420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势流泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大当然温厚的坦护里，搞这里的一切都在静静地阐扬着，现代都市东说念主对生涯全部的期望和嗜好。与高贵都会中心30分钟的驱车距离，赋予现代城市对于山居的一切瞎想：闲适、清朗、舒坦、原野……

呼吸最簇新的空气，让平方生涯融入当然的变幻无穷，让我方和家东说念主在城市中诗意地栖居，寰宇自拥，这是城市富足、东说念主生自在后愈加班师而实在的需求。

不出城而获山水之怡，现代城市中亦进亦归的心灵栖居。

清代皇家御果园在这里世代维握，千年陈腐墟落在这里交集繁殖，越来越多确现代东说念主也运转被这片极乐寰宇所眩惑，追求生涯质感的家眷、访谒野趣的登山者、找寻灵感的艺术家..东说念主们揣着不同的期望而来，却收货着吞并种质朴的幸福感。不管是气派优雅的庄园剪影，照旧艺术气味浓郁的上苑艺术村，麓语亦或是这片地皮所给出的生涯谜底，全写在东说念主们的神态和脚步里。

技俩区位图

技俩基本情况

楼盘称呼：凯德麓语

技俩地址：北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院

物业类型：别墅

居品类型：叠拼、联排、独栋

产权年限：70年产权

技俩特质：公园地产

设备商：北京市升和房地产设备有限公司（凯德置地）

占大地积：约6.9万㎡

建筑面积：约49.8万㎡

总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋

室内层高：独栋粗陋11.4米挑空，每一层除了挑空部分都跳动3米。联排地下挑空6.9米，单层粗陋3.3米控制，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15控制

总价区间：约810-2000万

委用尺度：毛坯，带电梯

交房技巧：现房

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容积率：0.65

总户数：922户

得房率：约85%以上（扫数居品均有调停）（举例500㎡独栋实用面积650㎡）

梯户比：私家电梯入户

物业费：8.2元/㎡(只收地上部分)情侣 偷拍

水电气：市政

物业公司：深圳莲花物业

供暖方式：燃气自采暖

车位配比：叠拼1：1.3、联排1:2、独栋1：3

户型赏识

四期基本信息

「上叠」

l产权面积区间：约280-310平米

l调停花圃面积：约17-50平米（北花圃）

l结构：地上3、4层，地下1、2层

l面宽：7.4米；进深：13.5米

l价钱：810万-830万

上叠样板间赏析

「下叠」

l产权面积区间：约360-410平米

l调停花圃面积：约30-170平米（南花圃）

l结构：地上1、2层，地下1、2层

l面宽：7.4米；进深：13.5米

l价钱：850万-1050万

下叠样板间赏析

「联排」

l产权面积区间：约480-530平米

l调停花圃面积：约30-210平米（南花圃）

l结构：地上1、2、3层，地下1、2层

l面宽：9.3米；进深：10.7米

l价钱：1300万-1400万元

*电子户型图缺失以售楼处现场为准

「类独栋」

l居品类型：类独栋

l产权面积区间：约590-630平米

l调停花圃面积：约100-120平米

l面宽：12.6、13.5米；进深：13.5米

l价钱：1500万元起

联排样板间

740㎡类独栋样板间

实景园林

左近配套

【交通纵横】——三横两纵立体交通，执掌城市动脉

【三横】：北六环、昌金路、怀昌路

【两纵】：立汤路、京承高速

【轨说念】：京沈高铁顺义西站、地铁17号线，保险一小时生涯圈，高贵与当然兼得。约30分钟内直抵望京、都门机场；1小时内抵达国贸、东直门等城市中枢功能区

【立汤路改革提速】：全长18公里，正在进行快速路升级改革，改革后双向12车说念，北边三分之一的路段在地坪改革，剩下三分之二接管高架改革，届时更好地串联北六-北四环板块

【配套皆备】——城市资源萃集，丰盈妍丽期望

【里面配套】：技俩里面公建近4000㎡会所及4500㎡交易。会所里面配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国度尺度篮球场等健身局面，以及咖啡吧、茶馆等失业文娱局面；交易配套则可欢喜业主生涯、购物、文娱、失业等多种需求。

【交易配套】：10分钟车程商圈：赵全营新城配套；20分钟车程商圈：昌平北七家、小汤山、中央别墅区

【教育配套】：汇佳海外学校，王府海外学校，鼎石海外学校等（20分钟车程）

【医疗配套】：北医三院（在建，车程约10分钟）、王府病院（车程约30分钟）

【生态教育】——当然东说念主文场域，教育诗意东说念主居

【生态配套】：420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势流泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大当然温厚的坦护里，这里的一切都在静静地阐扬着，现代都市东说念主对生涯全部的期望和嗜好。与高贵都会中心30分钟的驱车距离，赋予现代城市对于山居的一切瞎想：闲适、清朗、舒坦、原野……

技俩亮点

➢ 商品房性质，不受限价、限售影响，流动性高

➢ 占地约一千亩，方案为纯别墅区，居住品性及东说念主文环境俱优

➢ 浅山别墅区专有地形，墅区依山势而建，南北高差约 10 米

➢ 庄园感方案：合座建筑限高 12 米，呈现放荡经典地说念法墅

➢ 容积率超低：全盘容积率约为 0.65 罕有超低密墅区

➢ 墅区内环境绝佳：私享 7.5 万平米墅区公园

➢ 墅区内配套皆全：墅区配套高端会所，及圭表交易街区距离望京 30 分钟独一山水别墅区

山水资源双拥：北依燕山余脉、南临京密引水渠，将来科学城生态教育带，京城

珍稀当然资源与上乘墅居景致

➢ 立体交通：两纵三横立体高效交通路网，流畅城市中枢功能区，两纵：京承高

速、立汤路；三横：六环、昌金路、怀昌路；京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线，

保险一小时生涯圈，高贵与当然兼得。约 30 分钟内直抵望京、都门机场；1 小时内抵达国贸、东直门等城市中枢功能区。

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